부동산전자계약시스템 홈페이지 바로가기｜전세·매매 전자계약 방법 총정리

부동산 전세나 매매 계약을 앞두고 계신가요?
요즘은 종이 계약서 대신 부동산전자계약시스템을 활용해 안전하고 간편하게 계약을 진행하는 분들이 빠르게 늘고 있습니다. 특히 전세사기, 이중계약 등 각종 부동산 분쟁이 사회적 이슈가 되면서, 국가에서 운영하는 공식 전자계약 시스템에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다.

이번 글에서는
✔ 부동산전자계약시스템 홈페이지 바로가기
✔ 전자계약이 무엇인지
✔ 누가 사용할 수 있는지
✔ 실제 전세·매매 계약은 어떻게 진행되는지
✔ 전자계약의 장단점과 주의사항

까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

부동산전자계약시스템 홈페이지 바로가기｜전세·매매 전자계약 방법 총정리 관련 사진

부동산전자계약시스템이란?

부동산전자계약시스템은 국토교통부가 공식 운영하는 국가 공인 부동산 계약 플랫폼입니다.
종이 계약서를 작성하고 도장을 찍던 기존 방식과 달리, 전자문서 + 전자서명을 통해 온라인으로 안전하게 부동산 계약을 체결할 수 있도록 만든 제도입니다.

적용 대상 계약

아파트, 빌라, 오피스텔 전세 계약
월세 계약
부동산 매매 계약
상가 임대차 계약 등

👉 법적 효력은 종이 계약서와 동일하며, 분쟁 발생 시에도 증거자료로 인정됩니다.

부동산전자계약시스템 홈페이지 바로가기

가장 많이 검색되는 정보 중 하나가 바로 공식 사이트 주소입니다.

✅ 공식 홈페이지 주소

👉 https://irts.molit.go.kr

이 사이트를 통해 다음과 같은 기능을 이용할 수 있습니다.

부동산 전자계약 작성
계약 진행 상태 확인
계약서 보관 및 열람
이용 방법 및 매뉴얼 확인
공인중개사 전용 메뉴 이용

※ 포털 검색 시 유사 사이트가 노출될 수 있으므로, 반드시 위 공식 주소를 이용하시는 것이 안전합니다.

부동산 전자계약, 누가 사용할 수 있을까?

부동산전자계약시스템은 개인도 사용 가능하지만, 기본적으로는 공인중개사를 통한 계약을 전제로 운영됩니다.

사용 주체

공인중개사
임대인(집주인)
임차인(세입자)
매도인 / 매수인

✔ 공인중개사가 계약서를 전자계약으로 작성
✔ 임대인·임차인은 휴대폰 또는 PC로 전자서명

이런 방식으로 계약이 진행됩니다.

부동산 전자계약 진행 절차 한눈에 보기

처음 이용하시는 분들을 위해 전자계약 전체 흐름을 단계별로 정리했습니다.

1️⃣ 공인중개사가 전자계약 선택

중개사가 계약서를 작성할 때 ‘전자계약’ 방식으로 계약을 생성합니다.

2️⃣ 계약 당사자 본인 인증

공동인증서(구 공인인증서)
휴대폰 본인 인증
을 통해 본인 확인 진행

3️⃣ 계약 내용 확인

보증금, 월세, 계약 기간, 특약사항 등 모든 내용을 온라인으로 확인합니다.

4️⃣ 전자서명 진행

임대인 → 임차인 → 공인중개사 순으로 전자서명을 진행합니다.

5️⃣ 계약 완료 및 자동 보관

계약이 완료되면 계약서는 시스템에 자동 저장되며, 언제든지 열람 가능합니다.

부동산전자계약의 장점

전자계약을 선택하는 가장 큰 이유는 바로 안전성과 편의성입니다.

✅ 1. 위·변조 걱정 없음

전자문서 특성상 계약서 위조나 이중계약 위험이 거의 없습니다.

✅ 2. 계약서 분실 걱정 ZERO

종이 계약서처럼 잃어버릴 걱정 없이, 언제든지 온라인 열람 가능

✅ 3. 전세사기 예방 효과

실거래 정보 확인
계약 내용 투명성 강화
로 인해 전세사기 예방에 도움

✅ 4. 시간·장소 제약 없음

모든 당사자가 한자리에 모이지 않아도 계약 가능

전자계약 단점과 주의사항

물론 장점만 있는 것은 아닙니다.

⚠ 공동인증서 필요

전자서명을 위해 인증서가 필요해, 고령자나 디지털 기기 사용이 어려운 분들에겐 다소 불편할 수 있습니다.

⚠ 모든 중개사가 사용하는 것은 아님

일부 공인중개사는 아직 종이 계약 방식을 선호하기도 합니다.
→ 사전에 전자계약 가능 여부 확인 필수

⚠ 계약 내용 꼼꼼히 확인

전자계약이라고 해서 대충 넘기면 안 됩니다.
특약사항, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등은 반드시 직접 확인하세요.

부동산전자계약과 확정일자·전입신고는?

많이 궁금해하시는 부분입니다.

확정일자: 전자계약 후 주민센터 또는 온라인으로 별도 신청 필요
전입신고: 정부24를 통해 온라인 신청 가능

👉 전자계약 = 모든 행정 절차 자동 처리 ❌
👉 일부 절차는 별도 진행 필요 ⭕

이런 분들께 특히 추천합니다

✔ 전세사기가 걱정되는 분
✔ 계약서 분실이 불안한 분
✔ 비대면으로 계약하고 싶은 분
✔ 법적 분쟁에 대비하고 싶은 분

특히 전세 계약 예정자라면 부동산전자계약시스템 이용을 적극 추천드립니다.

마무리

부동산 계약은 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 중요한 순간입니다.
그만큼 안전하고 투명한 계약 방식을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.

✔ 국가가 운영하는 공식 시스템
✔ 종이 계약서와 동일한 법적 효력
✔ 전세사기 예방 효과

이 모든 조건을 만족하는 것이 바로 부동산전자계약시스템입니다.

아직 이용해 보지 않으셨다면, 아래 공식 홈페이지에서 꼭 확인해 보세요.

👉 부동산전자계약시스템 홈페이지 바로가기

여행 가는 길